Sunleitn-Residenz – Markus Neubacher
Primesberg 30, 4822 Bad Goisern
Österreich
office@sunleitn-residenz.at
+43 670 4080683

 

Inhaltsverzeichnis

1. Geltungsbereich

2. Vertragsschluss

3. Widerrufsrecht für Verbraucher

4. Mietobjekt

5. An- und Abreisezeiten, Schlüsselübergabe

6. Miete und Zahlungsbedingungen

7. Gebrauch des Mietobjekts, Gebrauchsüberlassung an Dritte

8. Obliegenheiten des Mieters

9. Änderungen am Mietobjekt

10. Erhaltungspflicht des Vermieters, Rechte des Mieters bei Mängeln

11. Stornierungs- und Rücktrittsrecht

12. Haftung

13. Vertragslaufzeit, Beendigung des Mietverhältnisses

14. Räumung des Mietobjekts

15. Anwendbares Recht

Alternative Streitbeilegung

 

1) Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für alle Mietverträge, die zwischen der Sunleitn-Residenz, Markus Neubacher, und Gästen (nachfolgend „Mieter“) geschlossen werden – unabhängig davon, ob die Buchung über die Website der Sunleitn-Residenz, per E-Mail, über Airbnb oder Booking.com erfolgt.

1.2 Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen Tätigkeit zugerechnet werden können.

1.3 Abweichende Bedingungen des Mieters werden nicht anerkannt, sofern ihnen nicht ausdrücklich schriftlich zugestimmt wurde.

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2) Vertragsschluss

2.1 Die auf der Website dargestellten Apartments stellen kein verbindliches Angebot dar, sondern dienen zur Abgabe einer Buchungsanfrage.

2.2 Bei Direktbuchungen über Website-Formular oder E-Mail kommt der Vertrag durch schriftliche Buchungsbestätigung zustande.

2.3 Bei Buchungen über Airbnb oder Booking.com entsteht das Vertragsverhältnis gemäß den Bedingungen der jeweiligen Plattform zusätzlich zu diesen AGB.

2.4 Der Mieter ist verpflichtet, bei der Buchung vollständige und richtige Angaben zu machen.
 

3) Widerrufsrecht für Verbraucher

Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht gemäß § 11 FAGG nicht bei Verträgen zur Erbringung von Dienstleistungen im Bereich der Beherbergung, wenn für die Erbringung ein spezifischer Termin oder Zeitraum vorgesehen ist.
 

4) Mietobjekt

Die Mietobjekte sind die auf der Website beschriebenen Apartments „Gletscher-Bach“, „Berg-Gold“ und „Gipfel-Glück“.
Maximalbelegung:

• Gletscher-Bach: 2 Personen

• Berg-Gold: 4 Personen

• Gipfel-Glück: 4 Personen

Ausstattung, Größe und Lage ergeben sich aus den jeweiligen Objektbeschreibungen.
 

5) An- und Abreisezeiten, Schlüsselübergabe

5.1 Die An- und Abreisezeiten ergeben sich aus der Buchungsbestätigung oder der jeweiligen Plattform.
5.2 Die Schlüsselübergabe erfolgt mittels Schlüsselsafe oder persönlich, wie vor Anreise mitgeteilt.
 

6) Miete und Zahlungsbedingungen

6.1 Die Miete umfasst die Nutzung des Apartments einschließlich Strom, Wasser, Heizung, WLAN, Parkplatz und Endreinigung (sofern nicht anders ausgewiesen).

6.2 Zahlung erfolgt:

• per Überweisung bei Direktbuchungen oder

• über die Plattform Airbnb/Booking bei dortiger Buchung.

6.3 Bei Direktbuchung ist die Miete grundsätzlich vor Anreise vollständig zu zahlen.

6.4 Haustiere sind erlaubt; etwaige Zusatzkosten werden vor Buchung kommuniziert.
 

7) Gebrauch des Mietobjekts, Gebrauchsüberlassung an Dritte

7.1 Die Nutzung ist ausschließlich dem Mieter und den bei Buchung angegebenen Personen gestattet.

7.2 Eine Überlassung an Dritte ist ohne schriftliche Erlaubnis nicht gestattet.

7.3 Das Mietobjekt darf nur zu Wohn- und Erholungszwecken genutzt werden.
 

8) Obliegenheiten des Mieters

8.1 Der Mieter hat das Apartment pfleglich zu behandeln und Schäden zu vermeiden.

8.2 Schäden oder Defekte sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.

8.3 Der Mieter ist verpflichtet, das Apartment bei Abreise in ordentlichem Zustand zu hinterlassen (Abfall entsorgt, Geschirr gereinigt etc.).

8.4 Der Verlust eines Schlüssels ist sofort zu melden; der Mieter haftet für die Kosten des Schlüsseltauschs.
 

9) Änderungen am Mietobjekt

9.1 Veränderungen oder Umbauten sind nicht zulässig.

9.2 Der Vermieter darf Maßnahmen zur Erhaltung und Verbesserung durchführen, sofern diese dem Mieter zumutbar sind.
 

10) Erhaltungspflicht des Vermieters, Rechte des Mieters bei Mängeln

10.1 Der Vermieter ist verpflichtet, das Apartment in einem gebrauchstauglichen Zustand zu übergeben und zu erhalten.

10.2 Mängel sind unverzüglich zu melden.

10.3 Die Behebung erfolgt innerhalb angemessener Frist.

10.4 Preisminderungen sind ausgeschlossen, wenn der Mieter den Mangel nicht gemeldet hat.
 

11) Stornierungs- und Rücktrittsrecht

Bis 14 Tage vor Anreise: Kostenfreie Stornierung möglich.

Ab 13 Tage vor Anreise: 100 % des Gesamtpreises als Stornogebühr.

Nichtanreise („No-Show“): 100 % des Gesamtpreises.

Form: Stornierung schriftlich per E-Mail oder Brief.

Höhere Gewalt: Bei behördlichen Reisebeschränkungen, Naturkatastrophen o. Ä. bemühen wir uns um faire und individuelle Lösungen.
Stornogebühren werden vom Gesamtpreis berechnet.
 

12) Haftung

12.1 Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung entstehen.

12.2 Für leichte Fahrlässigkeit wird nicht gehaftet – außer bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

12.3 Für eingebrachte Gegenstände haftet der Vermieter nicht.

12.4 Für technische Ausfälle (Strom, WLAN, Geräte) besteht keine Haftung, sofern diese nicht auf grober Fahrlässigkeit beruhen.
 

13) Vertragslaufzeit, Beendigung

13.1 Das Mietverhältnis ist auf den in der Buchung vereinbarten Zeitraum befristet.

13.2 Eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund bleibt beiden Parteien vorbehalten.
 

14) Räumung des Mietobjekts

14.1 Am Abreisetag ist das Apartment ordnungsgemäß zu verlassen.

14.2 Persönliche Gegenstände sind zu entfernen; Müll ist zu entsorgen.

14.3 Bei grob verschmutztem Zustand kann ein zusätzlicher Reinigungsaufwand berechnet werden.
 

15) Anwendbares Recht

Es gilt österreichisches Recht.
Für Verbraucher gilt diese Rechtswahl nur, soweit nicht zwingende Bestimmungen des Staates des gewöhnlichen Aufenthalts entgegenstehen.
 

16) Alternative Streitbeilegung

Der Vermieter ist weder verpflichtet noch bereit, an Verfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.